Căn hộ ở Hà Nội bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế

.
Trang Chủ > Kinh Tế
Căn hộ ở Hà Nội bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế
20/08/2018 04:01:03

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận cắt lỗ 100-200 triệu đồng mỗi căn hộ nhưng vẫn khó bán bởi chủ đầu tư đưa ra chính sách khuyến mại còn lớn hơn. 


Một dự án trung cấp phía Đông Bắc Hà Nội được tung ra bán cách đây 2 năm khi thị trường rất sôi động. Lúc đó, để mua được một căn tại dự án này, anh Hoàng cho biết phải xếp hàng từ tờ mờ sáng bốc thăm quyền mua. Hai tháng sau, có người trả chênh 80 triệu đồng, anh Hoàng không bán và cho rằng khi dự án được bàn giao giá sẽ cao hơn. Tuy nhiên đến nay, sau 2 năm, nhà đầu tư này muốn bán được thì phải cắt lỗ khoảng 100 triệu đồng.

"Thực tế tôi đã rao bán từ đầu năm nay, song thị trường đang không tốt, khu vực đó lại sắp có thêm nhiều dự án, nguồn cung rất lớn nên môi giới cũng nói nếu muốn bán nhanh thì chỉ còn cách cắt lỗ. Những căn hộ đẹp trong dự án, may mắn mới có thể bán được giá bằng hợp đồng", anh Hoàng thở dài.

Nhiều dự án căn hộ chung cư tại khu vực Hồ Tây. Ảnh: Anh Tú

Đầu tư một căn hộ tại dự án khác ở Trường Chinh với giá hợp đồng khoảng 3,5 tỷ đồng, và hiện đã đóng đến 70%, chuẩn bị bước vào giai đoạn bàn giao, nhưng anh Chính vẫn chấp nhận rao bán lỗ 100 triệu so với khoản tiền đã đóng cho chủ đầu tư. Cùng với đó, anh còn tặng bản thiết kế căn hộ đã chi hơn 20 triệu đồng.

Với những nhà đầu tư lớn, từng mua cả sàn căn hộ dự án cao cấp còn đau đầu hơn bởi có thể mức lỗ lên tới cả tỷ đồng. Anh Tuấn, mua 8 căn hộ tại một dự án ở Cầu Giấy từ 2 năm trước. Anh đã bán được 4 căn từ năm ngoái và thu về mức lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, 4 căn hộ còn lại, nay nếu muốn bán phải cắt lỗ mỗi căn từ 100 -150 triệu đồng, căn xấu có thể tới 200 triệu. Không chấp nhận bài toán đầu tư lỗ, anh Tuấn dự định dùng 4 căn để cho thuê.

"Nếu không cắt lỗ thì không cạnh tranh nổi với dự án khác, những nhà đầu tư mua cùng dự án hoặc với chính chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư tung khuyến mại chiết khấu, tặng quà tới 200 - 300 triệu đồng thì nhà đầu tư nhỏ lẻ sao cạnh tranh nổi", anh Tuấn nói và dẫn chứng, gần đây, có chủ đầu tư áp dụng chính sách khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị hợp đồng là được nhận nhà, hoặc có thể đem cho thuê ngay. Khoản lãi và gốc một năm rưỡi sau mới phải trả. Nếu tính toán, với việc cho thuê căn hộ trong 1,5 năm, người mua có thể được hưởng khoảng 200-300 triệu đồng tùy từng diện tích.


Hoặc ở một dự án khác, nếu nhà đầu tư nộp tiền sớm có thể được hưởng mức chiết khấu tới hơn 12% giá trị căn hộ, tương đương 150 đến 200 triệu đồng, chưa kể chính sách tặng nội thất. Đây đều là những dự án đã cận kề ngày bàn giao căn hộ. Thậm chí, một dự án đã xây dựng xong tại Cầu Giấy, chủ đầu tư còn chiết khấu hơn 23% giá trị căn hộ.

"Những khách hàng mua trước đây đâu có được chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng đó. Vì thế, nhà đầu tư thứ cấp đã ôm hàng, giờ muốn bán được trong bối cảnh thị trường không tốt thì phải cắt lỗ", anh Chính nói.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam,  thị trường những tháng cuối năm 2018 không có nhiều tín hiệu khả quan, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Vì thế, chuyên gia này dự báo thị trường có thể tương đối khó khăn, do tình hình cung cầu, tín dụng bất động sản bị siết lại... Do đó, theo ông Đính, không chỉ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải có kế hoạch phát triển; sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và giảm chi phí để giảm giá bán, mà cả các nhà đầu tư cũng cần lưu ý khi lựa chọn kênh đầu tư để tránh thua lỗ.


Nguyễn Hà


TIN LIÊN QUAN
Sa lầy ở những dự án gần 'điểm đen' giao thông
Nhiều nhà đầu tư mua căn hộ ở khu vực quá tải về hạ tầng giao thông tại Hà Nội đang phải chấp nhận cắt lỗ hàng trăm triệu.
Ôm căn hộ tiền tỷ rồi ồ ạt bán cắt lỗ 200-600 triệu
Thị trường căn hộ đang ở giai đoạn trầm lắng, hàng loạt dự án vừa mới bàn giao nhà đã tạo nên nguồn cung lớn. Người mua bắt đầu bán cắt lỗ, từ 200-600 triệu đồng, trong khi đó dự án mới vẫn tiếp tục ra hàng.
Chung cư Goldmark City ,còn hơn cả cắt lỗ
nhà bán tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Từ Liêm, bán Căn hộ chung cư pháp lý Giấy đỏ
Ồ ạt bán nhà cắt lỗ cả trăm triệu đồng, "tháo chạy" khỏi dự án căn hộ cao cấp tại Sài Gòn
Hiện tượng bán nhà cắt lỗ, giảm giá qua các hình thức bắt đầu xuất hiện nhiều trên thị trường căn hộ cao cấp tại Sài Gòn, đặc biệt là khu Đông. Thông tin rao bán căn hộ cao cấp với tình trạng tặng gói nội thất, tặng gói phí giữ xe 1-2 năm đã xuất hiện nhiều trên các website bất động sản.
Cận cảnh cá trắm khổng lồ nặng 61kg tại hồ Thác Bà
Sáng nay 5/6 các ngư dân trên hồ Thác Bác đã bắt được một con cá trắm đen nặng 60,6 kg, và đã bán cho một chủ nhà hàng tại Hà Nội với giá 18 triệu đồng.
Bán cắt lỗ 150 triệu căn hộ Park 7 32 02- 81m2-2pn full đồ đẹp cho khách đầu tư
nhà bán tại Hà Nội, bán Căn hộ cao cấp tại Hà Nội, bán Căn hộ cao cấp tại Hai Bà Trưng, bán Căn hộ cao cấp Times City, bán Căn hộ cao cấp pháp lý Sổ hồng
Bắt được cá trắm hơn 60 kg ở hồ Thác Bà, Yên Bái
Theo chia sẻ của một người dân, con cá trắm đen khổng lồ được đánh bắt vào ngày 4/6. Nó được bán cho một vị khách ở Hà Nội với giá vài chục triệu đồng.
“Biến” ô thoáng thành căn hộ: CĐT Golden West trục lợi cả trăm tỷ?
 Việc cố tình “biến” các ô thoáng tại chung cư Golden West (Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội) thành căn hộ để bán, chủ đầu tư Vietradico có thể trục lợi cả trăm tỷ?
Biệt thự cắt lỗ 6 tỷ đồng, chung cư mất giá trăm triệu
Vừa nhận được nhà mới nhưng không ít khách hàng đã rao bán bởi thực tế không như những gì chủ đầu tư quảng cáo. Điều đáng nói, ở thời điểm này, họ phải chấp nhận thiệt thòi, lỗ hàng trăm triệu đồng.
Hà Nội xuất hiện tình trạng bán tháo, cắt lỗ căn hộ ở một loạt dự án
Hà Nội xuất hiện tình trạng bán tháo, cắt lỗ căn hộ ở một loạt dự án 0 Dự án Việt Đức Complex đang trong quá trình xây dựng.
Giật mình sinh viên đú bị cắt cổ
Chỉ cần một chiếc thẻ sinh viên và chứng minh nhân dân là bất kỳ sinh viên nào của Trường Cao đẳng Phát thanh Truyền hình 1 (CĐPTTH1, nằm trên địa bàn phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) cũng có thể vay được một khoản tiền từ 5 đến 10, thậm chí là cả trăm triệu, nhưng phải chịu mức lãi suất cắt cổ lãi mẹ đẻ lãi con. Theo điều tra của PV, vấn nạn này đã tồn tại ở đây nhiều năm nay, đẩy một số sinh viên cùng gia đình họ vào bi kịch nợ nần.
Nghề "cắt, tỉa" phục vụ đại gia kiếm chục triệu mỗi tháng ở Thủ đô
Từng là một hộ nghèo nhất, nhì xã, nhờ mạnh dạn chuyển đổi sang trồng cam Canh, bưởi cảnh đến nay gia đình anh Nguyễn Văn Mùi ở thôn Tràng Cát, xã Kim An, huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã có thu nhập hàng trăm triệu đồng/năm.
Chính chủ bán cắt lỗ căn hộ 113m tại khu đô thị Văn Khê
nhà bán tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Từ Liêm, bán Căn hộ chung cư pháp lý Sổ hồng
Bán cắt lỗ sâu Căn hộ đẹp Handi Resco 89 Lê Văn Lương 66.4m2, giá hấp dẫn. LH ngay 0936353088
nhà bán tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Thanh Xuân, bán Căn hộ chung cư pháp lý Hợp đồng
    Thế Giới
  • Thế giới đêm qua - 14/11
  • Bà Le Pen không coi Nga là mối đe dọa trên không gian mạng
  • Tin nóng thế giới ngày mới 15/11: Quan chức an ninh rời Nhà Trắng sau lệnh “trảm” của Đệ nhất phu nhân
    Xã Hội
  • Hai vợ chồng bò ra từ chiếc ôtô bị lật
  • Cháy cửa hàng văn phòng phẩm, một nam thanh niên tử vong
  • Cồn Dầu bao giờ hết “nóng”?
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Lỗ Thị Mạnh: Bông hoa Việt ngát hương trên mảnh đất xứ sở hoa anh đào
  • Tuân thủ mệnh lệnh hay sống theo chân lý (P2): Có một thứ duy nhất vượt trên mọi pháp luật
  • Bộ phim ‘Điều ước’ được chào đón tại Liên hoan Phim ở Florida
    Học Làm Người
  • Đức dày tải vật, người có đức tất có phúc về sau
  • Bộ phim ‘Chihayafuru’: Trở về truyền thống và nuôi dưỡng tâm hồn cao thượng
  • Khi tà giáo hoành hành, làm thế nào để không đánh đồng mà bài xích chính giáo?
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Trung Quốc phát hiện một loài cây có thể thay thế chè
  • Cần sa có thể thay đổi bộ phận đưa ra quyết định ở não
  • 10 sinh vật kì lạ nhất vừa được phát hiện trong năm 2018
    Kỳ Đặc
  • Dừng mang phong bì lên cấp trên – Hãy để ngày 20/11 không nhuốm màu vật chất
  • Bài Karuta- Trò chơi truyền thống mang ý nghĩa giáo dục tuyệt vời của người Nhật
  • Hoang đường chuyện "búp bê Annabelle" ở Peru
    Văn Hóa
  • Hoa hậu Phương Khánh: Tôi đã tiêm thẩm mỹ, cứ xem đó là dậy thì thành công chứ đâu có gì xấu!
  • Hà Hồ “mặt lạnh te” khoe khéo vòng một căng đầy
  • Sốc: Tang lễ Lam Khiết Anh được tổ chức sơ sài chốc lát, không có bất kỳ nghi thức nào
    Kinh Tế
  • Sunshine Group chính thức ra mắt hoành tráng tại TP. HCM
  • Hơn 1.500 chung cư cũ ở Hà Nội: Vì sao đến nay mới chỉ cải tạo, xây mới được 14?
  • Thanh tra Bộ Nội vụ vạch rõ nhiều vi phạm trong công tác cán bộ của Bộ Xây dựng
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Asus Zenfone Max M1 Pro - smartphone tầm trung pin khủng
  • Lộ ảnh thiết kế smartphone màn hình gập Galaxy F
  • Smartphone OPPO R17 Pro với chip Snapdragon 710 vừa ra mắt
    Thể Thao
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
    Giải Trí
  • Cô gái bị "truy lùng" trước tiệm bánh mì: 16 tuổi đã nghỉ học, dính nghi án thẩm mỹ
  • Cảnh bất ngờ trở lại trong 'Quỳnh búp bê ngoại truyện'
  • Ba thế hệ diễn viên Việt Nam có mặt trong buổi họp báo phim thanh xuân vườn trường 'Thạch Thảo'
    Pháp Luật
  • Những nghi phạm bỏ trốn trong vụ án liên quan ông Phan Văn Vĩnh
  • Quyền tiếp cận bản án của người Mỹ
  • Kẻ giết người lộ tẩy từ lon nước chê đắt không mua
    Giáo Dục
  • Thông tin cắt hợp đồng 1.400 giáo viên ở Cà Mau là sai sự thật
  • Nữ sinh Nhật bỏ 6.000 USD tiết kiệm xây thư viện ở Campuchia
  • Cô giáo Suối Giàng say nghề yêu trẻ
    Sức Khỏe
  • Lý do khi khuỷu tay bị va chạm bạn thấy như điện giật
  • Cupcake mini mềm mượt như mây ai ăn cũng khen nức nở
  • 5 xét nghiệm người huyết áp cao nhất định phải làm: Nên làm càng sớm càng tốt
    Ô tô - Xe Máy
  • AFF Cup 2018: HLV Park Hang Seo bất ngờ chỉ ra điểm yếu của ĐT Việt Nam
  • AFF Cup 2018: ĐT Malaysia đặt mục tiêu giành 1 điểm trước ĐT Việt Nam
  • BMW làm phiên bản plug-in hybrid cho X3 và X5
    Nhà Đất
  • Căn hộ ở Hà Nội được thiết kế theo phong cách Scandinavian rất đơn giản và tiết kiệm nhưng đẹp bất ngờ
  • King Crown - Dự án biệt thự shophouse, khách sạn 5 sao đẳng cấp duy nhất tại Thảo Điền
  • Có nên mua Gelexia Riverside, tiến độ Gelexia Riverside
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Lóa mắt với đám cưới xa hoa bậc nhất của ông trùm dầu khí với dàn vali của hồi môn đã lên tới 7 tỷ
  • Đang tổ chức đám cưới, chú rể bị vợ cũ xé rách áo và đấm vào mặt
  • Gặp lại anh của nhiều năm trước (P2)
Nguồn: thoibao.today